Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 80 m²

Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 68644f7c16ec1a7f9c026bd4 · ověřeno 22. 10. 2026

3+kk
80 m²
8. patro

Náklady a hypotéka

Cena12 300 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 460 000 Kč

Hypotéka (80 %)9 840 000 Kč

Orientační splátka~52 220 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 491 dní

Cena se od 22. 10. 2026 nezměnila: 12 300 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 12 300 000 Kč22. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brna, která nabídne skvělou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost? Nebo uvažujete o atraktivní investici?

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Výtah
Parkování
Sklep
Lodžie

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 80 m²
Podlaží: 8. patro z 12
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před rokem
Upraveno: před 2 týdny

Trh v lokalitě Trnitá

Cena za m² je o 10 % nad mediánem v lokalitě Trnitá (139 229 Kč/m²; srovnání s 14 nabídkami podobné dispozice).

102 017 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)158 816 Kč/m²

Medián Kč/m²: 139 229 Kč/m²
Medián ceny: 11 645 000 Kč
Doba v nabídce: medián 64 dní
Za 7 dní: +0 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 121 482 Kč/m² (6 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~26 600 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 175 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

12 300 000 Kč

153 750 Kč/m²