- 2+kk
- 55 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 10 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 48 m²
Hybešova, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6addd6709466a254ca036a5a · ověřeno 25. 10. 2026
- 2+kk
- 48 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 298 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 192 000 Kč
Orientační splátka~27 560 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 11 dní
Cena se od 25. 10. 2026 nezměnila: 6 490 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 6 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Ve výhradním zastoupení nabízím prodej rekonstruovaného bytu 2+kk s balkonem v osobním vlastnictví v 1p. (2NP)/3 cihlového domu v centru Brna na ul. Hybešova. Skvělá investiční příležitost vzhledem k pozici bytu v pěší dochůzné vzdálenosti centra, hlavního nádraží, Mendlova náměstí, Vaňkovky...
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 48 m²
- Podlaží
- 1. patro z 1
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Hybešova, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Staré Brno
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Staré Brno (138 644 Kč/m²; srovnání s 25 nabídkami podobné dispozice).
123 889 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)162 549 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 138 644 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 932 760 Kč
- Doba v nabídce
- medián 30 dní
- Za 7 dní
- +1 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 115 741 Kč/m² (9 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 4,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~21 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 27 nabídek k pronájmu v lokalitě Staré Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 50 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 17 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 18 dní
- 2+kk
- 52 m²
- 1. podzemní podlaží
iDNES Realityv nabídce 127 dní
- 2+kk
- 55 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 24 dní
- 2+kk
- 55 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 23 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.