Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 43 m²

Neapolská, Praha 10

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae2423ffddccdfa110b1115 · ověřeno 28. 10. 2026

2+kk
43 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 000 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 200 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 800 000 Kč

Orientační splátka~25 470 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 6 dní

Cena se od 28. 10. 2026 nezměnila: 6 000 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 000 000 Kč28. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nově nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 43 m², který se nachází v udržovaném panelovém domě v ulici Neapolská, Praha 10 – Horní Měcholupy. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m².

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 43 m²
Podlaží: 3. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 6 dny
Upraveno: před 6 dny

Okolí

Neapolská, Praha 10

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Horní Měcholupy

Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Horní Měcholupy (147 500 Kč/m²; srovnání s 28 nabídkami podobné dispozice).

139 535 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)161 122 Kč/m²

Medián Kč/m²: 147 500 Kč/m²
Medián ceny: 7 195 000 Kč
Doba v nabídce: medián 44 dní
Za 7 dní: +3 nových · −4 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 115 000 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~18 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Horní Měcholupy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 000 000 Kč

139 535 Kč/m²