Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 1+kk 29 m²

U Komína, Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae84501ac0de7be410dbdc3 · ověřeno 2. 11. 2026

1+kk
29 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena8 381 250 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 676 250 Kč

Hypotéka (80 %)6 705 000 Kč

Orientační splátka~35 590 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 2. 11. 2026 nezměnila: 8 381 250 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 381 250 Kč2. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Byt B1.1 nabízí prakticky řešenou dispozici 1+kk a jedinečné spojení komfortu bytu se zahradou a dostatkem soukromí. Přestože se nachází v 1. nadzemním podlaží, díky zasazení domu do svažitého terénu odpovídá jeho poloha výšce běžného druhého patra.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Terasa
Výtah
Garáž
Parkování
Zahrada

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 29 m²
Podlaží: přízemí z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: A — Mimořádně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 dny
Upraveno: před 3 dny

Okolí

U Komína, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Radlice

Cena za m² je o 53 % nad mediánem v lokalitě Radlice (189 162 Kč/m²; srovnání s 13 nabídkami podobné dispozice).

177 556 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)256 067 Kč/m²

Medián Kč/m²: 189 162 Kč/m²
Medián ceny: 7 682 000 Kč
Za 7 dní: +3 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 144 827 Kč/m² (104 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~18 000 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Radlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 381 250 Kč

289 009 Kč/m²