Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 4+kk 180 m²

Sady 28. října, Břeclav

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ae8389247f34b7af1047744 · ověřeno 2. 11. 2026

4+kk
180 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 995 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 999 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 996 000 Kč

Orientační splátka~42 440 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 2. 11. 2026 nezměnila: 9 995 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 995 000 Kč2. 11. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Vypadá skvěle, že? Tenhle mezonetový byt 4+kk s terasou potěší každého, kdo nechce obyčejnou kostičku. Do třetího patra půjdete po svých, ale ten prostor, který Vám byt nabídne, za to rozhodně stojí. Celková plocha 180,43 m² a podlahové vytápění je instalováno v celém bytě, a to včetně terasy.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 180 m²
Podlaží: 2. patro z 3
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 dny
Upraveno: před 3 dny

Okolí

Sady 28. října, Břeclav

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Břeclav

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Břeclav (55 528 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).

53 145 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)80 732 Kč/m²

Medián Kč/m²: 55 528 Kč/m²
Medián ceny: 7 743 770 Kč
Doba v nabídce: medián 120 dní
Za 7 dní: +2 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 54 233 Kč/m² (20 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~54 400 Kč/měs., hrubý výnos ~6,5 % ročně (odhad z 38 nabídek k pronájmu v lokalitě Břeclav; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Podobné nemovitosti

9 995 000 Kč

55 528 Kč/m²