- 4+kk
- 142 m²
Reas · EVROPA realitní kancelářv nabídce 34 dní
Foto: Reas
Bez provize
Smíchovská 1269, Praha
Smichovska, Praha
Zdroj: Reas · č. 6aeb902c2fda428447e2e40a · ověřeno 5. 11. 2026
- 4+kk
- 125 m²
Náklady a hypotéka
Cena20 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 098 000 Kč
Hypotéka (80 %)16 392 000 Kč
Orientační splátka~87 000 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 1 den · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality
Cena se od 4. 11. 2026 nezměnila: 20 490 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 20 490 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 20 490 000 Kč
- Inzerováno na Reas za 20 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
- Dispozice
- 4+kk
- Užitná plocha
- 125 m²
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Soukromý majitel
- Vloženo
- před 11 hodinami
- Upraveno
- před 11 hodinami
Okolí
Smichovska, Praha
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Praha
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Praha (155 974 Kč/m²; srovnání s 959 nabídkami podobné dispozice).
128 765 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)189 171 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 155 974 Kč/m²
- Medián ceny
- 18 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 56 dní
- Za 7 dní
- +78 nových · −104 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 491 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~54 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 444 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
18 850 000 Kč
146 124 Kč/m²
U Pergamenky 1471/8, Praha 7 - Holešovice
U-pergamenky, Praha 7 - Holešovice
- 4+kk
- 129 m²
Reas · KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o.v nabídce 138 dní
- 4+kk
- 200 m²
Reas · REMAX Reliablev nabídce 46 dní
- 4+kk
- 105,6 m²
Reasv nabídce 7 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.