- 2+kk
- 50 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 244 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 53 m²
Mánesova, Praha 2
Zdroj: Sreality · č. 2443776844 · ověřeno 31. 8. 2026
- 2+kk
- 53 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena13 411 200 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 682 240 Kč
Hypotéka (80 %)10 728 960 Kč
Orientační splátka~56 940 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 335 dní
Cena se od 5. 12. 2025 nezměnila: 13 411 200 Kč.
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme nadstandardní byt 2+kk o velikosti 53,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného secesního domu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Byt je orientovaný do ulice a nabízí velmi dobře řešenou dispozici.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 53 m²
- Podlaží
- 1. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 2025
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 11 měsíci
- Upraveno
- před 2 měsíci
Okolí
Mánesova, Praha 2
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je o 28 % nad mediánem v lokalitě Vinohrady (197 714 Kč/m²; srovnání s 117 nabídkami podobné dispozice).
172 111 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)232 326 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 197 714 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 400 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 45 dní
- Za 7 dní
- +11 nových · −11 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 155 933 Kč/m² (56 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~29 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 165 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 16 dní
- 2+kk
- 48 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 15 dní
- 2+kk
- 48 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 113 dní
- 2+kk
- 54 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 26 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 106 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.