Foto: Reas

Bez provize

Zderadova 478, Brno

Zderadova, Brno

Zdroj: Reas · č. 6a06fd9ffa4090ea8b1040a0 · ověřeno 25. 7. 2026

2+kk
103 m²

Náklady a hypotéka

Cena16 690 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)3 338 000 Kč

Hypotéka (80 %)13 352 000 Kč

Orientační splátka~70 860 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 138 dní

Od první zaznamenané ceny 15 619 000 Kč zvýšena na 16 690 000 Kč (+6,9 %).

Inzerováno na Reas za 15 619 000 Kč19. 6. 2026
Cena zvýšena z 15 619 000 Kč na 16 690 000 Kč (+6,9 %) · Reas25. 7. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 103 m²
Typ: Byt
Nabízí: Soukromý majitel
Vloženo: před 5 měsíci
Upraveno: před 3 měsíci

Okolí

Zderadova, Brno

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Brno

Cena za m² je o 18 % nad mediánem v lokalitě Brno (137 173 Kč/m²; srovnání s 692 nabídkami podobné dispozice).

118 762 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 667 Kč/m²

Medián Kč/m²: 137 173 Kč/m²
Medián ceny: 7 400 000 Kč
Doba v nabídce: medián 36 dní
Za 7 dní: +78 nových · −105 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 108 955 Kč/m² (157 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~40 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 387 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

16 690 000 Kč

162 039 Kč/m²