- 3+kk
- 86 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 61 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 82 m²
Spojovací, Praha 9
Zdroj: Sreality · č. 1196941388 · ověřeno 3. 11. 2026
- 3+kk
- 82 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena11 650 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 330 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 320 000 Kč
Orientační splátka~49 460 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 111 dní · 2× znovu inzerováno
Od první zaznamenané ceny 13 120 000 Kč snížena na 11 650 000 Kč (−11,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 13 120 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena snížena z 13 120 000 Kč na 12 900 000 Kč (−1,7 %) · Sreality
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena snížena z 12 900 000 Kč na 12 700 000 Kč (−1,6 %) · Sreality
- Cena snížena z 12 700 000 Kč na 11 900 000 Kč (−6,3 %) · Sreality
- Cena snížena z 11 900 000 Kč na 11 650 000 Kč (−2,1 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Prostorný byt 3+kk, 82 m² | Rezidence Spojovací | Praha 9 Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v prestižní novostavbě Rezidence Spojovací, dokončené v roce 2024. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky promyšlenému uspořádání nabízí nadstandardní komfort pro každodenní život.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 82 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 měsíci
- Upraveno
- před 2 dny
Okolí
Spojovací, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vysočany
Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Vysočany (162 336 Kč/m²; srovnání s 44 nabídkami podobné dispozice).
140 543 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)178 157 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 162 336 Kč/m²
- Medián ceny
- 12 950 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 65 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 158 750 Kč/m² (25 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~32 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 80 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 125 dní
10 790 000 Kč
156 377 Kč/m²
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 69 m², Praha 9 - Kbely
Praha 9 - Kbely
- 3+kk
- 69 m²
- 5. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 138 dní
- 3+kk
- 54 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 31 dní
- 3+kk
- 67 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 2+kk
- 60 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 48 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.