- 2+kk
- 72 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 85 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 72 m²
Nad lesním divadlem, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 2874458188 · ověřeno 23. 10. 2026
- 3+kk
- 72 m²
- 9. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 950 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 790 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 160 000 Kč
Orientační splátka~38 000 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 66 dní
Od první zaznamenané ceny 9 500 000 Kč snížena na 8 950 000 Kč (−5,8 %).
- Inzerováno na Sreality za 9 500 000 Kč
- Cena snížena z 9 500 000 Kč na 9 090 000 Kč (−4,3 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 090 000 Kč na 8 950 000 Kč (−1,5 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Světlý byt s balkónem a panoramatickými výhledy až na Pražský hrad se nachází v 9. podlaží zrenovovaného panelového domu se dvěma novými výtahy. Dům stojí v místě s veškerou infrastrukturou na pomezí Braníka a Lhotky, blízko Velkého háje a koupacího biotopu.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 72 m²
- Podlaží
- 9. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 2 týdny
Okolí
Nad lesním divadlem, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Braník
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Braník (126 020 Kč/m²; srovnání s 32 nabídkami podobné dispozice).
117 100 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)158 626 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 126 020 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 575 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 10 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 132 292 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~29 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,9 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Braník; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 70 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 42 dní
- 3+kk
- 87 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 56 dní
- 3+kk
- 86 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 111 dní
- 3+kk
- 71 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 41 dní
- 2+kk
- 43 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 50 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.