- 3+1
- 77 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 5 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 59 m²
Paculova, Praha 9
Zdroj: Sreality · č. 2652778572 · ověřeno 7. 11. 2026
- 2+1
- 59 m²
- 8. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 190 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 438 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 752 000 Kč
Orientační splátka~30 530 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 63 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Od první zaznamenané ceny 7 480 000 Kč snížena na 7 190 000 Kč (−3,9 %).
- Inzerováno na Sreality za 7 480 000 Kč
- Cena snížena z 7 480 000 Kč na 7 380 000 Kč (−1,3 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 360 000 Kč
- Cena snížena z 7 360 000 Kč na 7 250 000 Kč (−1,5 %) · Sreality
- Cena snížena z 7 360 000 Kč na 7 190 000 Kč (−2,3 %) · iDNES Reality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 59 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha – Černý Most. Uvedená výměra 59 m² nezahrnuje zasklenou lodžii o ploše 2,6 m² ani sklepní kóji o ploše 2 m² – oba tyto prostory náleží k bytu navíc.
číst celý inzerát na Sreality- Výtah
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 59 m²
- Podlaží
- 8. patro z 8
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 22 hodinami
Okolí
Paculova, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černý Most
Cena za m² je o 15 % pod mediánem v lokalitě Černý Most (142 609 Kč/m²; srovnání s 24 nabídkami podobné dispozice).
119 806 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)156 386 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 142 609 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 325 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 31 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~28 100 Kč/měs., hrubý výnos ~4,7 % ročně (odhad z 13 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 77 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 2+1
- 64 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 274 dní
- 2+1
- 52 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 61 dní
- 3+1
- 80 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 124 dní
- 3+1
- 80 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 124 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.