- 3+kk
- 70 m²
- 11. patro
Srealityv nabídce 44 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 70 m²
Poljanovova, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 2308059212 · ověřeno 27. 10. 2026
- 3+kk
- 70 m²
- 9. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 699 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 739 800 Kč
Hypotéka (80 %)6 959 200 Kč
Orientační splátka~36 930 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 128 dní · 2× znovu inzerováno · inzerováno na Reas a Sreality
Od první zaznamenané ceny 8 999 000 Kč snížena na 8 699 000 Kč (−3,3 %).
- Inzerováno na Reas za 8 900 000 Kč
- Cena snížena z 8 900 000 Kč na 8 390 000 Kč (−5,7 %) · Reas
- Staženo z Reas
- Inzerováno na Sreality za 8 999 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena snížena z 8 999 000 Kč na 8 899 000 Kč (−1,1 %) · Sreality
- Cena snížena z 8 899 000 Kč na 8 699 000 Kč (−2,2 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,47 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 12 – Modřanech, v ulici Poljanova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k dokončení podle představ nového majitele.
číst celý inzerát na Sreality- Sklep
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 70 m²
- Podlaží
- 9. patro
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před týdnem
Okolí
Poljanovova, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 11 % pod mediánem v lokalitě Modřany (140 000 Kč/m²; srovnání s 63 nabídkami podobné dispozice).
120 199 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 508 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 140 000 Kč/m²
- Medián ceny
- 10 000 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +10 nových · −13 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~27 500 Kč/měs., hrubý výnos ~3,8 % ročně (odhad z 21 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 81 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 59 dní
- 3+kk
- 72 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 77 dní
- 3+kk
- 66 m²
- 3. patro
Bezrealitkyv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 43 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 11 dní
- 4+kk
- 81 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 24 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.