Foto: Sreality

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Modenská, Praha 10

Zdroj: Sreality · č. 3605733452 · ověřeno 7. 11. 2026

1+kk
36 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 300 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 200 000 Kč

Orientační splátka~27 600 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 52 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality

Cena se od 16. 9. 2026 nezměnila: 6 500 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 6 500 000 Kč16. 9. 2026
Inzerováno na iDNES Reality za 6 500 000 Kč7. 10. 2026
Inzerováno na iDNES Reality za 6 500 000 Kč13. 10. 2026
Staženo z iDNES Reality14. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Také inzerováno jinde

iDNES Reality6 500 000 Kč

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o ploše 35,7 m² s balkonem 2,7 m², sklepem 3 m² a garážovým stáním. Byt se nachází ve 3. NP zděného domu s výtahem v projektu Javorová čtvrť od Central Group. Interiér nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem vybaveným sklokeramickou deskou, troubou a digestoří.

číst celý inzerát na Sreality

Zařízený
Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 36 m²
Podlaží: 3. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před 4 týdny

Okolí

Modenská, Praha 10

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Horní Měcholupy

Cena za m² je o 7 % nad mediánem v lokalitě Horní Měcholupy (169 342 Kč/m²; srovnání s 11 nabídkami podobné dispozice).

159 092 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)180 417 Kč/m²

Medián Kč/m²: 169 342 Kč/m²
Medián ceny: 6 490 000 Kč
Doba v nabídce: medián 84 dní
Za 7 dní: +3 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 115 000 Kč/m² (10 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~17 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 18 nabídek k pronájmu v lokalitě Horní Měcholupy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 490 000 Kč

180 278 Kč/m²