Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 68 m²

Šiškova, Praha 8

Zdroj: Sreality · č. 3751878732 · ověřeno 7. 10. 2026

3+1
68 m²
7. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 460 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 892 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 568 000 Kč

Orientační splátka~40 170 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 9 dní

Cena se od 28. 9. 2026 nezměnila: 9 460 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 9 460 000 Kč28. 9. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 68,4 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v ulici Šiškova, Praha 8 – Kobylisy. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše přibližně 5 m² a sklep.

číst celý inzerát na Sreality

Výtah
Lodžie
wheelchair_access

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 68 m²
Podlaží: 7. patro z 12
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před 22 hodinami

Okolí

Šiškova, Praha 8

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Kobylisy

Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Kobylisy (132 850 Kč/m²; srovnání s 30 nabídkami podobné dispozice).

127 336 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)137 809 Kč/m²

Medián Kč/m²: 132 850 Kč/m²
Medián ceny: 8 840 000 Kč
Doba v nabídce: medián 58 dní
Za 7 dní: +3 nových · −5 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 375 Kč/m² (15 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~24 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Kobylisy; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

8 790 000 Kč

129 265 Kč/m²