- 2+1
- 52 m²
- 2. patro
Bezrealitkyv nabídce 16 dní
Foto: Bezrealitky
Bez provize
Práčská, Praha - Záběhlice
Práčská, Praha - Záběhlice
Zdroj: Bezrealitky · č. 1020006 · ověřeno 4. 10. 2026
- 2+1
- 52 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 250 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 650 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 600 000 Kč
Orientační splátka~35 030 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 5 dní · 2× znovu inzerováno
Cena se od 4. 10. 2026 nezměnila: 8 250 000 Kč.
- Staženo z Bezrealitky
- Znovu inzerováno na Bezrealitky
- Staženo z Bezrealitky
- Znovu inzerováno na Bezrealitky
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Práčská, Praha 10 – Záběhlice. V bytě byla právě dokončena kompletní nákladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu a funkčnost. Plocha bytu 52 m2 vč. sklepa + lodžie 4 m2.
číst celý inzerát na Bezrealitky- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 52 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Nabízí
- Soukromý majitel
- Vloženo
- před 5 dny
- Upraveno
- před 5 dny
Okolí
Práčská, Praha - Záběhlice
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 11 % nad mediánem v lokalitě Záběhlice (142 495 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).
130 673 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)154 370 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 142 495 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 998 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 35 dní
- Za 7 dní
- +35 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~21 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 32 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 56 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 42 dní
- 2+1
- 52 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 67 dní
- 3+1
- 56 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 2+1
- 55 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 71 dní
- 2+1
- 52 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 129 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.