- 3+kk
- 88 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 13 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 5+kk 163 m²
U Nesypky, Praha 5
Zdroj: Sreality · č. 4021948492 · ověřeno 7. 10. 2026
- 5+
- 163 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena26 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 300 000 Kč
Hypotéka (80 %)21 200 000 Kč
Orientační splátka~112 510 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 4 dny
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 26 500 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 26 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Velmi prostorný rodinný byt se třemi koupelnami, předzahrádkou a velkou terasou se rozkládá v přízemí uzavřeného rezidenčního komplexu s podzemní garáží, kde jsou k bytu vyhrazena 2 místa.
číst celý inzerát na Sreality- Terasa
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Dispozice
- 5+
- Užitná plocha
- 163 m²
- Podlaží
- 1. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 dny
- Upraveno
- před 2 dny
Okolí
U Nesypky, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 16 % pod mediánem v lokalitě Smíchov (193 053 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).
159 821 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 088 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 193 053 Kč/m²
- Medián ceny
- 25 290 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 89 dní
- Za 7 dní
- +34 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 147 333 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~71 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,2 % ročně (odhad z 33 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+kk
- 139 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 109 dní
- 4+kk
- 141 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 303 dní
- 4+kk
- 134 m²
iDNES Realityv nabídce 1 den
- 5+
- 119 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 4 dny
- 5+
- 150 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 144 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.