- 1+kk
- 25 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 137 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 1+kk 35 m²
Nitranská, Praha 10
Zdroj: Sreality · č. 2094665804 · ověřeno 7. 10. 2026
- 1+kk
- 35 m²
- 4. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 100 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 620 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 480 000 Kč
Orientační splátka~34 390 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 4 dny
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 100 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 100 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji slunný byt ve 3.patře (4.NP) nádherného neoklasicistního domu s výtahem v překrásné části Vinohrad, z okna přímý výhled na historickou věž Vinohradské vodárny, kde se v současné době buduje úžasný projekt Hydropolis (vizualizace viz foto, dokončení je plánováno na léto 2027).
číst celý inzerát na Sreality- Sklep
- Dispozice
- 1+kk
- Užitná plocha
- 35 m²
- Podlaží
- 4. patro
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 dny
- Upraveno
- před 3 dny
Okolí
Nitranská, Praha 10
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vinohrady
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Vinohrady (231 429 Kč/m²; srovnání s 41 nabídkami podobné dispozice).
167 708 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)279 500 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 231 429 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 650 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 32 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 604 Kč/m² (53 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,6 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~23 000 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 46 nabídek k pronájmu v lokalitě Vinohrady; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 75 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 25 dní
- 3+kk
- 93 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 3 dny
- 3+kk
- 55 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 1 326 dní
- 3+kk
- 73 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 71 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.