- 2+kk
- 48 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 63 m²
Černomořská, Praha 10
Zdroj: Sreality · č. 103419980 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 63 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 450 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 090 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 360 000 Kč
Orientační splátka~44 370 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 4 dny
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 10 450 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 10 450 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Ke koupi Vám nabízíme exkluzivní byt 2+kk o výměře 63 m² v ulici Černomořská jen pár kroků od parku Havlíčkovi sady Z bytu v 5. nadzemním podlaží rohového činžovního domu je překrásný výhled přes koruny vzrostlých stromů na Vršovice, Nusle, do Nuselského údolí i na Gröbovku.
číst celý inzerát na Sreality- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 63 m²
- Podlaží
- 5. patro
- Typ
- Byt
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 5 dny
- Upraveno
- před 3 dny
Okolí
Černomořská, Praha 10
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vršovice
Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Vršovice (174 746 Kč/m²; srovnání s 90 nabídkami podobné dispozice).
144 561 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)208 864 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 746 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 247 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 41 dní
- Za 7 dní
- +63 nových · −12 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 143 807 Kč/m² (38 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~29 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 78 nabídek k pronájmu v lokalitě Vršovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 29 dní
- 2+kk
- 77 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 108 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 5 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 14 dní
- 3+kk
- 93 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 203 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.