- 3+kk
- 71 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 186 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+kk 61 m²
Farkašova, Praha 9
Zdroj: Sreality · č. 579383372 · ověřeno 2. 11. 2026
- 3+kk
- 61 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 798 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 192 000 Kč
Orientační splátka~38 170 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 210 dní
Od první zaznamenané ceny 9 690 000 Kč snížena na 8 990 000 Kč (−7,2 %).
- Inzerováno na Sreality za 9 690 000 Kč
- Cena snížena z 9 690 000 Kč na 9 550 000 Kč (−1,4 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 550 000 Kč na 9 290 000 Kč (−2,7 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 290 000 Kč na 9 150 000 Kč (−1,5 %) · Sreality
- Cena snížena z 9 150 000 Kč na 8 990 000 Kč (−1,7 %) · Sreality
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Dovoluji si vám představit světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 70,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu na adrese Farkašova 1662/1 v Praze – Kyjích.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Parkování
- Sklep
- wheelchair_access
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 61 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 7 měsíci
- Upraveno
- před 3 dny
Okolí
Farkašova, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kyje
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Kyje (147 377 Kč/m²; srovnání s 19 nabídkami podobné dispozice).
130 601 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)161 701 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 147 377 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 290 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 83 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −7 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 136 046 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,9 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~21 700 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 18 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 14; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 35 dní
- 3+kk
- 71 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 41 dní
- 3+kk
- 58 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 73 dní
- 3+kk
- 64 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 12 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 28 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.