- 3+kk
- 107 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 192 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 3+1 106 m²
Pecháčkova, Praha 5
Zdroj: Sreality · č. 2250154060 · ověřeno 3. 7. 2026
- 3+1
- 106 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena24 861 474 Kč
Vlastní zdroje (20 %)4 972 295 Kč
Hypotéka (80 %)19 889 179 Kč
Orientační splátka~105 560 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 192 dní
Od první zaznamenané ceny 25 982 965 Kč snížena na 24 861 474 Kč (−4,3 %).
- Inzerováno na Sreality za 25 982 965 Kč
- Inzerováno na Sreality za 24 861 474 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nadstandardně dokončený byt s jižně orientovaným balkónem je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2027.
číst celý inzerát na Sreality- Balkon
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 106 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 6 měsíci
- Upraveno
- před 4 měsíci
Okolí
Pecháčkova, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 35 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (174 324 Kč/m²; srovnání s 142 nabídkami podobné dispozice).
157 500 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 833 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 174 324 Kč/m²
- Medián ceny
- 15 095 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 58 dní
- Za 7 dní
- +5 nových · −14 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 146 852 Kč/m² (41 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~43 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,1 % ročně (odhad z 71 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 112 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 192 dní
- 3+kk
- 113 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 192 dní
- 4+kk
- 112 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 192 dní
- 4+kk
- 100 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 192 dní
- 4+kk
- 89 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 192 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.