- 2+kk
- 47 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 58 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 49 m²
Přadlácká, Brno-město
Zdroj: Sreality · č. 1843925068 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 49 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 800 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 360 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 440 000 Kč
Orientační splátka~28 870 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 26 dní · 2× znovu inzerováno
Od první zaznamenané ceny 6 890 000 Kč snížena na 6 800 000 Kč (−1,3 %).
- Inzerováno na Sreality za 6 890 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Znovu inzerováno na Sreality
- Cena zvýšena z 6 890 000 Kč na 7 299 000 Kč (+5,9 %) · Sreality
- Inzerováno na Sreality za 6 800 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Hledáte investiční nemovitost v Brně, která už dnes generuje příjem? Byt 2+ KK je již pronajatý, takže nový majitel může na stávající nájemní vztah plynule navázat a svou investici využívat od samého začátku.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Terasa
- Výtah
- Sklep
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 49 m²
- Podlaží
- 3. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před dnem
- Upraveno
- před 19 hodinami
Okolí
Přadlácká, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Zábrdovice
Cena za m² je o 7 % pod mediánem v lokalitě Zábrdovice (149 038 Kč/m²; srovnání s 52 nabídkami podobné dispozice).
125 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)158 067 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 149 038 Kč/m²
- Medián ceny
- 6 974 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +29 nových · −10 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 132 454 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o -11,1 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~20 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 33 nabídek k pronájmu v lokalitě Zábrdovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 49 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 2 dny
- 2+kk
- 52 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 96 dní
- 2+kk
- 63 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 17 dní
- 2+kk
- 58 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 2+kk
- 36 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 78 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.