- 2+1
- 57 m²
- 1. podzemní podlaží
Srealityv nabídce 106 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 62 m²
Nad lesním divadlem, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1311248460 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 62 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena6 500 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 300 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 200 000 Kč
Orientační splátka~27 600 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 15 dní
Cena se od 22. 9. 2026 nezměnila: 6 500 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 6 500 000 Kč
- Inzerováno na Sreality za 6 500 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 6 500 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
PRODEJ „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „ MUN “ 6.500.000,- Kč nebo chcete využít cenu „ Kup teď “? Financování hypotékou možné.
číst celý inzerát na Sreality- Sklep
- wheelchair_access
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 62 m²
- Podlaží
- přízemí z 13
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 14 hodinami
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Nad lesním divadlem, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Braník
Cena za m² je o 35 % pod mediánem v lokalitě Braník (161 349 Kč/m²; srovnání s 20 nabídkami podobné dispozice).
146 980 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)186 833 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 161 349 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 471 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 64 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 130 729 Kč/m² (18 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,2 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~28 100 Kč/měs., hrubý výnos ~5,2 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Braník; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 63 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 92 dní
7 970 000 Kč
128 548 Kč/m²
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 62 m², Praha 4 - Kamýk
Praha 4 - Kamýk
- 2+1
- 62 m²
- 1. patro
RE/MAX · RE/MAXv nabídce 22 dní
- 2+1
- 52 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 16 dní
- 2+1
- 53 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 194 dní
- 2+1
- 54 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 1 den
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.