- 2+1
- 54 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 1 den
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+1 60 m²
Pod sady, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 1878724684 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 60 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 750 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 750 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 000 000 Kč
Orientační splátka~37 150 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 3 dny
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 750 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 750 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
2+1 v Modřanech – jižní orientace, francouzská okna a výhled do zeleně Nabízím nově vznikající byt 2+1 v ulici Pod Sady v pražských Modřanech. Byt spojuje dostatek světla, soukromí, klidnou lokalitu se zelení a dobrou dostupnost do centra Prahy.
číst celý inzerát na Sreality- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 60 m²
- Podlaží
- 3. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- D — Méně úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 dny
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Pod sady, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 18 % pod mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).
151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 964 732 Kč
- Doba v nabídce
- medián 49 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~26 600 Kč/měs., hrubý výnos ~3,6 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 62 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 85 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 42 dní
- 3+1
- 79 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 36 dní
- 3+1
- 78 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 49 dní
- 2+1
- 53 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 194 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.