- 4+kk
- 142 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 121 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 4+kk 142 m²
Smetanovo nábřeží, Praha 1
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac517be2860d0ab4c07163b · ověřeno 7. 10. 2026
- 4+kk
- 142 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena39 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)7 980 000 Kč
Hypotéka (80 %)31 920 000 Kč
Orientační splátka~169 410 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 2 dny
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 39 900 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 39 900 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Luxusní mezonetový byt v srdci Josefova - historická adresa s jedinečným geniem loci a koncerty Wolfganga Amadea Mozarta v tomto paláci během jeho pobytů v Praze.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Dispozice
- 4+kk
- Užitná plocha
- 142 m²
- Podlaží
- 1. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 dny
- Upraveno
- před dnem
Okolí
Smetanovo nábřeží, Praha 1
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Staré Město
Cena za m² je o 45 % nad mediánem v lokalitě Staré Město (193 622 Kč/m²; srovnání s 11 nabídkami podobné dispozice).
170 237 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)207 131 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 193 622 Kč/m²
- Medián ceny
- 24 800 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 154 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 194 917 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~76 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,3 % ročně (odhad z 14 nabídek k pronájmu v lokalitě Staré Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+kk
- 100 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 112 dní
- 4+kk
- 173 m²
- 5. patro
iDNES Realityv nabídce 73 dní
- 4+kk
- 206 m²
- 5. patro
Srealityv nabídce 130 dní
- 4+1
- 100 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 3+kk
- 235 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.