- 100 m²
- přízemí
- Byt
iDNES Realityv nabídce 43 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 4+1 100 m²
U Šalamounky, Praha 5
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a7d9b00f20d1deb4806d36f · ověřeno 8. 10. 2026
- 4+1
- 100 m²
- přízemí
Náklady a hypotéka
Cena29 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)5 980 000 Kč
Hypotéka (80 %)23 920 000 Kč
Orientační splátka~126 950 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 56 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 31 500 000 Kč
- Cena snížena z 31 500 000 Kč na 29 900 000 Kč (−5,1 %) · Sreality
- Inzerováno na iDNES Reality za 29 900 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Výjimečná příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Dovoluji si vám nabídnout dvougenerační byt s terasou, zahradou a garáží, který se nachází v 1. patře funkcionalistického řadového domu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Garáž
- Parkování
- Sklep
- Zahrada
- Dispozice
- 4+1
- Užitná plocha
- 100 m²
- Podlaží
- přízemí z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 1938
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 13 hodinami
Okolí
U Šalamounky, Praha 5
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Smíchov
Cena za m² je o 61 % nad mediánem v lokalitě Smíchov (185 977 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
151 260 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)225 064 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 185 977 Kč/m²
- Medián ceny
- 25 240 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 91 dní
- Za 7 dní
- +22 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 149 967 Kč/m² (45 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~43 600 Kč/měs., hrubý výnos ~1,7 % ročně (odhad z 35 nabídek k pronájmu v lokalitě Smíchov; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 4+1
- 157 m²
- 1. podzemní podlaží
iDNES Realityv nabídce 98 dní
- 4+1
- 187 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 118 dní
- 4+1
- 120 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 79 dní
- 4+kk
- 120 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 225 dní
- 4+kk
- 135 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 122 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.