Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+1 78 m²

Gruzínská, Praha 10

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac392c271771dc50a01bdeb · ověřeno 7. 10. 2026

3+1
78 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena11 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)2 300 000 Kč

Hypotéka (80 %)9 200 000 Kč

Orientační splátka~48 830 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 2 dny

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 11 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 11 500 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

REZERVOVÁNO. Nabízíme dobře řešený byt 3+1 v původním stavu, který čeká na novou kapitolu. Dispozice je nejen praktická, ale hlavně flexibilní – nabízí dostatek prostoru pro rodinu a díky svému uspořádání se zde přímo nabízí možnost přestavby na moderní 4+kk.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Sklep

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 78 m²
Podlaží: 2. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 dny
Upraveno: před 14 hodinami

Okolí

Gruzínská, Praha 10

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vršovice

Cena za m² je o 8 % pod mediánem v lokalitě Vršovice (160 714 Kč/m²; srovnání s 81 nabídkami podobné dispozice).

145 187 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)196 667 Kč/m²

Medián Kč/m²: 160 714 Kč/m²
Medián ceny: 11 900 000 Kč
Doba v nabídce: medián 59 dní
Za 7 dní: +42 nových · −7 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 143 807 Kč/m² (38 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 3 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~32 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 20 nabídek k pronájmu v lokalitě Vršovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

11 500 000 Kč

147 436 Kč/m²