- 2+kk
- 46 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 31 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 2+kk 55 m²
Práčská, Praha 10
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac358e1c44b13cd040502e3 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 55 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 900 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 780 000 Kč
Hypotéka (80 %)7 120 000 Kč
Orientační splátka~37 790 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 21 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 18. 9. 2026 nezměnila: 8 900 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 8 900 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 900 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Světlý a prostorný rohový byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, který se nachází ve 3. NP moderního cihlového bytového domu z roku 2013. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Příjemný obytný prostor rozšiřuje velký balkon, ideální pro venkovní posezení.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 55 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Rok výstavby
- 2013
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 4 dny
- Upraveno
- před 2 dny
Okolí
Práčská, Praha 10
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Záběhlice
Cena za m² je o 14 % nad mediánem v lokalitě Záběhlice (142 495 Kč/m²; srovnání s 49 nabídkami podobné dispozice).
130 673 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)154 370 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 142 495 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 998 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 35 dní
- Za 7 dní
- +35 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 121 979 Kč/m² (26 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 0,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~22 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 32 nabídek k pronájmu v lokalitě Záběhlice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 65 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 95 dní
- 2+kk
- 52 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce od dneška
- 2+kk
- 48 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 6 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 168 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.