- 3+kk
- 91 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 180 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 51 m²
Smržových, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6abfa4c7533b555a3400b6ab · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 51 m²
- 7. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 250 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 050 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 200 000 Kč
Orientační splátka~43 520 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 7 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 2. 10. 2026 nezměnila: 10 250 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 10 250 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 250 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Hledáte stylové prvotřídní bydlení s nízkými provozními náklady? Tento světlý byt o dispozici 2+kk v nízkoenergetické novostavbě v ulici Smržových nabízí ideální zázemí pro jednotlivce i páry. Nachází se v posledním patře, což zaručuje absolutní soukromí a dostatek přirozeného světla.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Terasa
- Výtah
- Garáž
- Parkování
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 51 m²
- Podlaží
- 7. patro z 10
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před 2 dny
Okolí
Smržových, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Vysočany
Cena za m² je o 19 % nad mediánem v lokalitě Vysočany (169 512 Kč/m²; srovnání s 71 nabídkami podobné dispozice).
147 720 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)186 411 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 169 512 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 59 dní
- Za 7 dní
- +45 nových · −12 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 156 298 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~22 100 Kč/měs., hrubý výnos ~2,6 % ročně (odhad z 66 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 58 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 11 dní
- 2+kk
- 53 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 98 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 79 dní
- 2+kk
- 51 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 101 dní
- 2+kk
- 49 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 70 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.