Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6abe46ac08e8dad2b608e239 · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
56 m²
1. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 499 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 499 800 Kč

Hypotéka (80 %)5 999 200 Kč

Orientační splátka~31 840 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 6 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 7 499 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 499 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk se sklepem a vlastní zahradou, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené částečné rekonstrukci.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zahrada

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 56 m²
Podlaží: 1. patro z 3
Typ: Byt
Energetická náročnost: E — Nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před týdnem
Upraveno: před 8 hodinami

Trh v lokalitě Háje

Cena za m² je o 15 % pod mediánem v lokalitě Háje (157 907 Kč/m²; srovnání s 14 nabídkami podobné dispozice).

144 489 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)162 196 Kč/m²

Medián Kč/m²: 157 907 Kč/m²
Medián ceny: 6 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 42 dní
Za 7 dní: +2 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 126 500 Kč/m² (21 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~25 900 Kč/měs., hrubý výnos ~4,1 % ročně (odhad z 1 697 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 499 000 Kč

133 911 Kč/m²