- 2+1
- 70 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 89 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+1 64 m²
Ve Smečkách, Praha 1
Zdroj: iDNES Reality · č. 6abdd7afd64c07b27303fc45 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+1
- 64 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena11 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 398 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 592 000 Kč
Orientační splátka~50 910 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 47 dní · 3× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality, Reas, RE/MAX a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 12 400 000 Kč
- Inzerováno na RE/MAX za 12 400 000 Kč
- Inzerováno na Reas za 12 400 000 Kč
- Staženo z RE/MAX
- Staženo z Reas
- Staženo z Sreality
- Cena snížena z 12 400 000 Kč na 11 990 000 Kč (−3,3 %) · Sreality, RE/MAX a Reas
- Znovu inzerováno na Sreality
- Znovu inzerováno na RE/MAX
- Znovu inzerováno na Reas
- Inzerováno na iDNES Reality za 11 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Hezký den, nemovitost v centru Prahy, ideální dispozice a skvělý investiční potenciál. Právě taková 2+1 na Vás čeká v ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Dispozice
- 2+1
- Užitná plocha
- 64 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před týdnem
- Upraveno
- před 14 hodinami
Okolí
Ve Smečkách, Praha 1
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nové Město
Cena za m² je o 16 % pod mediánem v lokalitě Nové Město (223 627 Kč/m²; srovnání s 62 nabídkami podobné dispozice).
197 402 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)254 942 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 223 627 Kč/m²
- Medián ceny
- 12 284 707 Kč
- Doba v nabídce
- medián 80 dní
- Za 7 dní
- +29 nových · −5 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 184 405 Kč/m² (31 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,4 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~31 400 Kč/měs., hrubý výnos ~3,1 % ročně (odhad z 97 nabídek k pronájmu v lokalitě Nové Město; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+1
- 30 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 9 dní
- 1+1
- 52 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 69 dní
- 2+1
- 62 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 78 dní
- 2+1
- 60 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 2 dny
- 2+1
- 65 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 55 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.