- 3+1
- 74 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 105 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 71 m²
Na Rybníčku, Opava
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab8ec3e7a4c5fb1bf0c044a · ověřeno 7. 10. 2026
- 3+1
- 71 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena3 600 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)720 000 Kč
Hypotéka (80 %)2 880 000 Kč
Orientační splátka~15 280 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 10 dní · inzerováno na iDNES Reality a Sreality
Cena se od 27. 9. 2026 nezměnila: 3 600 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 3 600 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 3 600 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu na ulici Na Rybníčku v Opavě. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, příjemnou lokalitou a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Sklep
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 71 m²
- Podlaží
- 2. patro
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Na Rybníčku, Opava
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Předměstí
Cena za m² je o 26 % pod mediánem v lokalitě Předměstí (68 589 Kč/m²; srovnání s 36 nabídkami podobné dispozice).
58 490 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)81 031 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 68 589 Kč/m²
- Medián ceny
- 5 045 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 32 dní
- Za 7 dní
- +1 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 54 500 Kč/m² (16 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,4 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~13 000 Kč/měs., hrubý výnos ~4,3 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Předměstí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 73 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 13 dní
- 3+1
- 63 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 34 dní
- 3+1
- 65 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
- 2+1
- 60 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
- 3+1
- 66 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 26 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.