- 2+kk
- 54 m²
- 8. patro
iDNES Realityv nabídce 35 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 53 m²
Komenského, Opava
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab74e9864a9a2e8fe0ce9dc · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 53 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena3 950 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)790 000 Kč
Hypotéka (80 %)3 160 000 Kč
Orientační splátka~16 770 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 12 dní · inzerováno na iDNES Reality, RE/MAX a Sreality
Cena se od 26. 9. 2026 nezměnila: 3 950 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 3 950 000 Kč
- Inzerováno na RE/MAX za 3 950 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 3 950 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Tohle není obyčejné 2+kk. Tohle je bydlení s příběhem. Už samotný dům napoví, že tady na vás nečeká obyčejné bydlení. Krásný historický cihlový dům s členitou fasádou a původním městským charakterem, pouhých šest bytových jednotek a za jeho zdmi klidný vnitroblok se zahradou.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Terasa
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 53 m²
- Podlaží
- 2. patro z 3
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 6 hodinami
Okolí
Komenského, Opava
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Předměstí
Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Předměstí (73 508 Kč/m²; srovnání s 18 nabídkami podobné dispozice).
66 618 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)88 835 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 73 508 Kč/m²
- Medián ceny
- 4 329 500 Kč
- Doba v nabídce
- medián 81 dní
- Za 7 dní
- +2 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 54 500 Kč/m² (16 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 2,4 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~12 100 Kč/měs., hrubý výnos ~3,7 % ročně (odhad z 20 nabídek k pronájmu v lokalitě Předměstí; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 49 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
- 2+kk
- 60 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 472 dní
- 2+kk
- 57 m²
iDNES Realityv nabídce 65 dní
- 2+1
- 64 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 44 dní
- 2+1
- 80 m²
- 4. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.