- 2+kk
- 40 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 18 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 40 m²
Pertoldova, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6ab023aab38f71eb8002ac1f · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 40 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 992 000 Kč
Orientační splátka~31 800 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 17 dní
Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 7 490 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Cena k jednání Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 40 m² po nedávné rekonstrukci, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Pertoldova 41. Byt je umístěn v domě s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 40 m²
- Podlaží
- 2. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 týdny
- Upraveno
- před 3 hodinami
Okolí
Pertoldova, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 719 Kč/m²; srovnání s 38 nabídkami podobné dispozice).
151 106 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)206 931 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 719 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 964 732 Kč
- Doba v nabídce
- medián 49 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~17 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 25 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 50 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 44 dní
- 2+kk
- 42 m²
- 1. patro
Bezrealitkyv nabídce 24 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 7. patro
iDNES Realityv nabídce 57 dní
- 2+kk
- 46 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 175 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 8. patro
Srealityv nabídce 43 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.