- 2+kk
- 40 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 47 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 40 m²
Pertoldova, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 458170444 · ověřeno 20. 9. 2026
- 2+kk
- 40 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 498 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 992 000 Kč
Orientační splátka~31 800 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 48 dní
Cena se od 20. 9. 2026 nezměnila: 7 490 000 Kč.
- Inzerováno na Sreality za 7 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Cena k jednání Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 40 m² po nedávné rekonstrukci, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Pertoldova 41. Byt je umístěn v domě s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost.
číst celý inzerát na Sreality- Zařízený
- Výtah
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 40 m²
- Podlaží
- 3. patro z 6
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Rok výstavby
- 1990
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 2 měsíci
Okolí
Pertoldova, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Modřany (178 347 Kč/m²; srovnání s 51 nabídkami podobné dispozice).
150 484 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)203 663 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 178 347 Kč/m²
- Medián ceny
- 9 950 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 40 dní
- Za 7 dní
- +7 nových · −3 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~17 500 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 42 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 43 m²
- 6. patro
Bezrealitkyv nabídce 17 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 74 dní
- 2+kk
- 43 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 13 dní
- 2+kk
- 50 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 24 dní
- 2+kk
- 42 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 30 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.