Foto: Sreality

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Kloboučnická, Praha 4

Zdroj: Sreality · č. 781258828 · ověřeno 14. 10. 2026

2+kk
50 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 290 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 458 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 832 000 Kč

Orientační splátka~30 950 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 0 dní

Cena se od 14. 10. 2026 nezměnila: 7 290 000 Kč.

Inzerováno na Sreality za 7 290 000 Kč14. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt 50,2m2 v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nusle. Byt je v původním, avšak dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání.

číst celý inzerát na Sreality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 50 m²
Podlaží: 3. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Rok výstavby: 1945
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 20 hodinami
Upraveno: před 6 hodinami

Okolí

Kloboučnická, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nusle

Cena za m² je o 12 % pod mediánem v lokalitě Nusle (165 889 Kč/m²; srovnání s 65 nabídkami podobné dispozice).

145 800 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)191 383 Kč/m²

Medián Kč/m²: 165 889 Kč/m²
Medián ceny: 8 800 000 Kč
Doba v nabídce: medián 49 dní
Za 7 dní: +43 nových · −12 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 560 Kč/m² (29 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~24 400 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 95 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 290 000 Kč

145 800 Kč/m²