Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Kloboučnická, Praha 4

Zdroj: iDNES Reality · č. 6ac49f174e5f4a8c760f3fef · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
50 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena7 290 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 458 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 832 000 Kč

Orientační splátka~30 950 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 1 den

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 7 290 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 290 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v Praze 4 – Nuslích. Byt je v původním, dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozici tvoří dva pokoje, z nichž jeden je průchozí, předsíň s menší kuchyňskou částí, koupelna, samostatné WC a praktická komora.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 50 m²
Podlaží: 2. patro z 6
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 dny
Upraveno: před 11 hodinami

Okolí

Kloboučnická, Praha 4

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Nusle

Cena za m² je o 9 % pod mediánem v lokalitě Nusle (161 017 Kč/m²; srovnání s 71 nabídkami podobné dispozice).

146 013 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)190 088 Kč/m²

Medián Kč/m²: 161 017 Kč/m²
Medián ceny: 8 990 000 Kč
Doba v nabídce: medián 44 dní
Za 7 dní: +38 nových · −13 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 139 913 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~24 400 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 102 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 290 000 Kč

145 800 Kč/m²