- 2+kk
- 49 m²
iDNES Realityv nabídce 27 dní
Foto: Sreality
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Novodvorská, Praha 4
Zdroj: Sreality · č. 2965311564 · ověřeno 8. 10. 2026
- 2+kk
- 42 m²
- 3. patro
Náklady a hypotéka
Cena6 690 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 338 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 352 000 Kč
Orientační splátka~28 400 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 83 dní
Od první zaznamenané ceny 5 480 000 Kč zvýšena na 6 690 000 Kč (+22,1 %).
- Inzerováno na Sreality za 5 480 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 6 690 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40m², OV ve 3. patře panelového domu s výtahem a komorou na patře, v oblíbené lokalitě Praha 4 – Novodvorská. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
číst celý inzerát na Sreality- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 42 m²
- Podlaží
- 3. patro z 12
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 12 hodinami
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Novodvorská, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Braník
Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Braník (166 852 Kč/m²; srovnání s 32 nabídkami podobné dispozice).
150 239 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)199 988 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 166 852 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 543 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 64 dní
- Za 7 dní
- +17 nových · −6 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 132 292 Kč/m² (17 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,3 % pod nabídkovou cenou).
Odhad nájmu: ~18 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,3 % ročně (odhad z 20 nabídek k pronájmu v lokalitě Braník; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 41 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 112 dní
- 2+kk
- 41 m²
- 9. patro
Srealityv nabídce 177 dní
- 2+kk
- 40 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 18 dní
- 3+kk
- 61 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 62 dní
- 2+kk
- 44 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 288 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.