Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 3+kk 75 m²

Špitálská, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aae32090a39314fa50b7c1a · ověřeno 7. 10. 2026

3+kk
75 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 998 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 992 000 Kč

Orientační splátka~42 420 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 18 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 9 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 990 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej bytu 3+kk/Balkon, 75 m 2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 9 - Vysočany. Byt je převážně v původním stavu - Kuchyňský kout s kombinovaným sporákem, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, stoupačky v plastu, plastová okna, ohřev vody pomocí nového bojleru, na podlahách…

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Sklep

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 75 m²
Podlaží: 2. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 2 hodinami

Okolí

Špitálská, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Vysočany

Cena za m² je o 18 % pod mediánem v lokalitě Vysočany (161 846 Kč/m²; srovnání s 36 nabídkami podobné dispozice).

137 605 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)173 837 Kč/m²

Medián Kč/m²: 161 846 Kč/m²
Medián ceny: 12 120 000 Kč
Doba v nabídce: medián 68 dní
Za 7 dní: +3 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 156 298 Kč/m² (24 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~29 200 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Vysočany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

9 990 000 Kč

133 200 Kč/m²