- 2+kk
- 40 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 20 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 2+kk 45 m²
Bratří Venclíků, Praha 9
Zdroj: iDNES Reality · č. 6aac4773a6a931cda508c637 · ověřeno 7. 10. 2026
- 2+kk
- 45 m²
- 5. patro
Náklady a hypotéka
Cena7 390 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 478 000 Kč
Hypotéka (80 %)5 912 000 Kč
Orientační splátka~31 380 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 58 dní · 1× znovu inzerováno · inzerováno na iDNES Reality, Reas a Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 490 000 Kč
- Staženo z Sreality
- Inzerováno na Sreality za 7 390 000 Kč
- Inzerováno na Reas za 7 390 000 Kč
- Inzerováno na iDNES Reality za 7 390 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Také inzerováno jinde
Popis a parametry
Světlý byt se samostatnou ložnicí, lodžií s výhledem do parku a se stanicí metra doslova za rohem. Společnost ECON REAL s. r. o. nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 47 m² s lodžií a sklepní kójí ve zrevitalizovaném panelovém domě přímo u stanice metra Rajská zahrada.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Výtah
- Lodžie
- Bezbariérový
- Dispozice
- 2+kk
- Užitná plocha
- 45 m²
- Podlaží
- 5. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- C — Úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 3 týdny
- Upraveno
- před 52 minutami
Okolí
Bratří Venclíků, Praha 9
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Černý Most
Cena za m² je o 19 % nad mediánem v lokalitě Černý Most (138 308 Kč/m²; srovnání s 21 nabídkami podobné dispozice).
120 732 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)162 826 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 138 308 Kč/m²
- Medián ceny
- 7 490 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 34 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 125 378 Kč/m² (8 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~21 800 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Černý Most; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 56 m²
- 7. patro
Bezrealitkyv nabídce 16 dní
- 2+kk
- 35 m²
- 7. patro
Srealityv nabídce 37 dní
- 2+kk
- 43 m²
- 6. patro
Srealityv nabídce 7 dní
- 2+kk
- 39 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 202 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 7 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.