Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aabc2defdbc5873a70c7c72 · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
40 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena5 300 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 060 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 240 000 Kč

Orientační splátka~22 500 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 20 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 5 300 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 5 300 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše přibližně 40 m² na pražském Proseku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah
Lodžie
Bezbariérový

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 40 m²
Podlaží: 2. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 3 týdny
Upraveno: před 50 minutami

Trh v lokalitě Prosek

Cena za m² je na úrovni mediánu v lokalitě Prosek (132 500 Kč/m²; srovnání s 19 nabídkami podobné dispozice).

114 968 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)163 545 Kč/m²

Medián Kč/m²: 132 500 Kč/m²
Medián ceny: 7 199 000 Kč
Doba v nabídce: medián 31 dní
Za 7 dní: +2 nových · −3 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 125 000 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~17 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 11 nabídek k pronájmu v lokalitě Prosek; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

5 300 000 Kč

132 500 Kč/m²