Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 2+1 50 m²

Na Viničkách, Praha 5

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aaa371195dbd38db701b403 · ověřeno 7. 10. 2026

2+1
50 m²
přízemí

Náklady a hypotéka

Cena8 650 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 730 000 Kč

Hypotéka (80 %)6 920 000 Kč

Orientační splátka~36 730 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 26 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 8 650 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 8 650 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Prodej bytu Praha 16 - Radotín. Světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50 m², s balkonem, situovaný ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního cihlového domu. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu se vstupem do ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Balkon
Parkování
Sklep

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 50 m²
Podlaží: přízemí z 2
Typ: Byt
Energetická náročnost: D — Méně úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 týdny
Upraveno: před 5 dny

Okolí

Na Viničkách, Praha 5

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Praha 16

Cena za m² je o 10 % nad mediánem v lokalitě Praha 16 (157 406 Kč/m²; srovnání s 24 nabídkami podobné dispozice).

129 001 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)175 490 Kč/m²

Medián Kč/m²: 157 406 Kč/m²
Medián ceny: 8 670 000 Kč
Za 7 dní: +22 nových · −1 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 114 286 Kč/m² (11 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~19 900 Kč/měs., hrubý výnos ~2,8 % ročně (odhad z 8 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha 16; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

Cena snížena o 3 %

8 650 000 Kč

173 000 Kč/m²