Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Hlinky, Brno-město

Zdroj: iDNES Reality · č. 6aa25dee9a8a88253108c018 · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
54 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena9 500 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 900 000 Kč

Hypotéka (80 %)7 600 000 Kč

Orientační splátka~40 340 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 28 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 9 500 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 9 500 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízíme k prodeji tento světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,5 m², který se nachází v dokončeném bytovém projektu Nové Hlinky – v moderní rezidenční novostavbě zasazené do jižního svahu Žlutého kopce, v těsném sousedství Masarykovy čtvrti, Riviéry, brněnského výstaviště i zastávek MHD.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Parkování
Sklep

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 54 m²
Podlaží: 3. patro z 7
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 4 týdny
Upraveno: před 15 hodinami

Okolí

Hlinky, Brno-město

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Staré Brno

Cena za m² je o 40 % nad mediánem v lokalitě Staré Brno (126 104 Kč/m²; srovnání s 26 nabídkami podobné dispozice).

116 419 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)147 245 Kč/m²

Medián Kč/m²: 126 104 Kč/m²
Medián ceny: 8 004 837 Kč
Doba v nabídce: medián 40 dní
Za 7 dní: +15 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 115 741 Kč/m² (9 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 4,7 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~23 900 Kč/měs., hrubý výnos ~3 % ročně (odhad z 22 nabídek k pronájmu v lokalitě Staré Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Brno →

Podobné nemovitosti

9 500 000 Kč

175 926 Kč/m²