Foto: iDNES Reality

Novostavba

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Mladých Běchovic, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a99e4fc0d3f5e894f0afe88 · ověřeno 7. 10. 2026

2+kk
49 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena5 990 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 198 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 792 000 Kč

Orientační splátka~25 430 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 62 dní

Cena se od 7. 10. 2026 nezměnila: 5 990 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 5 990 000 Kč7. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Výtah

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 49 m²
Podlaží: 2. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před 4 týdny

Okolí

Mladých Běchovic, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Praha 21

Cena za m² je o 5 % pod mediánem v lokalitě Praha 21 (128 571 Kč/m²; srovnání s 9 nabídkami podobné dispozice).

122 245 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)160 759 Kč/m²

Medián Kč/m²: 128 571 Kč/m²
Medián ceny: 8 500 000 Kč
Za 7 dní: +0 nových · −0 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 108 817 Kč/m² (6 prodejů za 24 měsíců; prodáno v mediánu o 1,1 % pod nabídkovou cenou).

Odhad nájmu: ~22 800 Kč/měs., hrubý výnos ~4,6 % ročně (odhad z 2 397 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

5 990 000 Kč

122 245 Kč/m²