Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6adb2cdcaccb74dfe50ea732 · ověřeno 23. 10. 2026

1+kk
32 m²
2. patro

Náklady a hypotéka

Cena6 200 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 240 000 Kč

Hypotéka (80 %)4 960 000 Kč

Orientační splátka~26 320 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 11 dní

Cena se od 23. 10. 2026 nezměnila: 6 200 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 6 200 000 Kč23. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Exkluzivně nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě Prahy 9, v ulici Stará náves. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2004 bez výtahu.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 32 m²
Podlaží: 2. patro
Typ: Byt
Energetická náročnost: G — Mimořádně nehospodárná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 týdny
Upraveno: před 2 týdny

Trh v lokalitě Letňany

Cena za m² je o 5 % nad mediánem v lokalitě Letňany (185 294 Kč/m²; srovnání s 41 nabídkami podobné dispozice).

173 529 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)190 674 Kč/m²

Medián Kč/m²: 185 294 Kč/m²
Medián ceny: 6 500 000 Kč
Doba v nabídce: medián 46 dní
Za 7 dní: +9 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 127 929 Kč/m² (28 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~14 800 Kč/měs., hrubý výnos ~2,9 % ročně (odhad z 28 nabídek k pronájmu v lokalitě Letňany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

6 200 000 Kč

193 750 Kč/m²