Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 39 m²

Hůlkova, Praha 9

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a983158f27bb47e250a1688 · ověřeno 8. 10. 2026

1+kk
39 m²

Náklady a hypotéka

Cena7 470 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)1 494 000 Kč

Hypotéka (80 %)5 976 000 Kč

Orientační splátka~31 720 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 35 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 7 470 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 7 470 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Představujeme jedinečnou příležitost k tomu získat moderní, prostorný byt 1+kk k prodeji o užitné ploše 38,98 m² a splnit si tak sen o ideálním domově v atraktivním novém bytovém projektu Bydlení Kbeličky, který je synonymem pro nadčasovost a bere v potaz také ekologické řešení.

číst celý inzerát na iDNES Reality

Balkon
Výtah
Garáž
Parkování
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 39 m²
Typ: Byt
Energetická náročnost: B — Velmi úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před měsícem
Upraveno: před 7 hodinami

Okolí

Hůlkova, Praha 9

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Kbely

Cena za m² je o 147 % nad mediánem v lokalitě Kbely (77 407 Kč/m²; srovnání s 17 nabídkami podobné dispozice).

67 500 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)166 633 Kč/m²

Medián Kč/m²: 77 407 Kč/m²
Medián ceny: 2 900 000 Kč
Doba v nabídce: medián 20 dní
Za 7 dní: +15 nových · −2 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 137 747 Kč/m² (832 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~21 700 Kč/měs., hrubý výnos ~3,5 % ročně (odhad z 1 087 nabídek k pronájmu v lokalitě Praha; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů v Praze →

Podobné nemovitosti

7 470 000 Kč

191 538 Kč/m²