- 3+1
- 72 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 36 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+1 72 m²
Bellova, Brno-město
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a982264f2ab5d0bd00de726 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 72 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena8 490 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)1 698 000 Kč
Hypotéka (80 %)6 792 000 Kč
Orientační splátka~36 050 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 35 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 8 490 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 8 490 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Prodej bytu 3+1/ 4+kk, 72 m², + 2 lodžie, Brno – Kohoutovice, Bellova. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 72 m² + 2x 5m² lodžie v oblíbené a klidné části Brna – Kohoutovicích na ulici Bellova. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 4 panelového domu bez výtahu. Je orientován na V a Z.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Sklep
- Lodžie
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 72 m²
- Podlaží
- 2. patro z 4
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před měsícem
- Upraveno
- před 2 hodinami
Okolí
Bellova, Brno-město
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Kohoutovice
Cena za m² je o 4 % pod mediánem v lokalitě Kohoutovice (122 833 Kč/m²; srovnání s 8 nabídkami podobné dispozice).
113 399 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)125 232 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 122 833 Kč/m²
- Medián ceny
- 8 940 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 30 dní
- Za 7 dní
- +3 nových · −1 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 108 974 Kč/m² (157 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~24 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 118 nabídek k pronájmu v lokalitě Brno; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 73 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 5 dní
- 3+1
- 72 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 34 dní
- 3+1
- 72 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 35 dní
- 3+1
- 74 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 20 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.