- 3+kk
- 87 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 17 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+kk 81 m²
U smaltovny, Praha 7
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a908e9782be78b905044520 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 81 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena12 000 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 400 000 Kč
Hypotéka (80 %)9 600 000 Kč
Orientační splátka~50 950 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 69 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 12 000 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 12 000 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Jen pár kroků od Strossmayerova náměstí nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 72 m² v osobním vlastnictví, umístěný ve stylovém činžovním domě v ulici U Smaltovny. Byt 3+kk v přízemí cihlového funkcionalistického domu v srdci Holešovic - pár kroků od Řezáčova náměstí, Stromovky a metra Vltavská.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 81 m²
- Podlaží
- 1. patro z 7
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- G — Mimořádně nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 4 týdny
Okolí
U smaltovny, Praha 7
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Holešovice
Cena za m² je o 23 % pod mediánem v lokalitě Holešovice (192 073 Kč/m²; srovnání s 75 nabídkami podobné dispozice).
161 706 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)242 660 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 192 073 Kč/m²
- Medián ceny
- 16 900 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 44 dní
- Za 7 dní
- +4 nových · −4 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 163 989 Kč/m² (16 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~34 300 Kč/měs., hrubý výnos ~3,4 % ročně (odhad z 41 nabídek k pronájmu v lokalitě Holešovice; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 58 m²
iDNES Realityv nabídce 8 dní
- 2+kk
- 58 m²
- 1. patro
Srealityv nabídce 8 dní
- 3+kk
- 63 m²
- 1. patro
iDNES Realityv nabídce 10 dní
- 2+kk
- 64 m²
- 6. patro
iDNES Realityv nabídce 43 dní
- 3+kk
- 63 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 13 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.