Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Obvodová, Ústí nad Labem

Zdroj: iDNES Reality · č. 6a82add1bb489def1d02b7a6 · ověřeno 8. 10. 2026

1+kk
32 m²
3. patro

Náklady a hypotéka

Cena1 800 000 Kč

Vlastní zdroje (20 %)360 000 Kč

Hypotéka (80 %)1 440 000 Kč

Orientační splátka~7 640 Kč/měs.

Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.

Historie ceny

v nabídce 51 dní

Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 1 800 000 Kč.

Inzerováno na iDNES Reality za 1 800 000 Kč8. 10. 2026

Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.

Popis a parametry

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Ústí nad Labem, v ulici Obvodová na sídlišti Pod Vyhlídkou. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a díky své praktické dispozici je ideální jak pro startovací bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k…

číst celý inzerát na iDNES Reality

Zařízený
Výtah
Parkování
Sklep

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 32 m²
Podlaží: 3. patro z 8
Typ: Byt
Energetická náročnost: C — Úsporná
Nabízí: Realitní kancelář
Vloženo: před 2 měsíci
Upraveno: před hodinou

Okolí

Obvodová, Ústí nad Labem

Otevřít na Mapy.cz

Občanská vybavenost

Načítám…

Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.

Trh v lokalitě Ústí nad Labem

Cena za m² je o 14 % pod mediánem v lokalitě Ústí nad Labem (65 218 Kč/m²; srovnání s 40 nabídkami podobné dispozice).

56 035 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)78 792 Kč/m²

Medián Kč/m²: 65 218 Kč/m²
Medián ceny: 2 270 000 Kč
Doba v nabídce: medián 53 dní
Za 7 dní: +5 nových · −10 stažených

Medián prodejních cen v okolí: 33 377 Kč/m² (20 prodejů za 24 měsíců).

Odhad nájmu: ~8 500 Kč/měs., hrubý výnos ~5,7 % ročně (odhad z 63 nabídek k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem; bez poplatků, daní a neobsazenosti)

Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.

Ceny bytů – Ústí nad Labem →

Podobné nemovitosti

1 800 000 Kč

56 250 Kč/m²