- 3+kk
- 83 m²
- 2. patro
Srealityv nabídce 57 dní
Foto: iDNES Reality
Novostavba
Prodej bytu 3+kk 83 m²
Mezi vodami, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a7c5d4292f60bad040493ab · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+kk
- 83 m²
- 1. patro
Náklady a hypotéka
Cena14 645 449 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 929 090 Kč
Hypotéka (80 %)11 716 359 Kč
Orientační splátka~62 180 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 56 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 14 645 449 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 14 645 449 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o podlahové ploše 86,5 m² s lodžií o velikosti 6,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Výtah
- Lodžie
- Dispozice
- 3+kk
- Užitná plocha
- 83 m²
- Podlaží
- 1. patro z 9
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- B — Velmi úsporná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 8 hodinami
Okolí
Mezi vodami, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Modřany
Cena za m² je o 20 % nad mediánem v lokalitě Modřany (146 979 Kč/m²; srovnání s 48 nabídkami podobné dispozice).
124 577 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)188 907 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 146 979 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 825 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 43 dní
- Za 7 dní
- +27 nových · −8 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 117 375 Kč/m² (19 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~33 300 Kč/měs., hrubý výnos ~2,7 % ročně (odhad z 26 nabídek k pronájmu v lokalitě Modřany; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 2+kk
- 61 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 56 dní
- 2+kk
- 61 m²
- 3. patro
Srealityv nabídce 57 dní
- 3+kk
- 75 m²
- přízemí
Srealityv nabídce 7 dní
- 3+kk
- 74 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 42 dní
- 3+kk
- 86 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 33 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.