- 3+1
- 94 m²
- 4. patro
Srealityv nabídce 178 dní
Foto: iDNES Reality
Prodej bytu 3+1 85 m²
Lounských, Praha 4
Zdroj: iDNES Reality · č. 6a763f55d2bf1437df00ea64 · ověřeno 8. 10. 2026
- 3+1
- 85 m²
- 2. patro
Náklady a hypotéka
Cena10 990 000 Kč
Vlastní zdroje (20 %)2 198 000 Kč
Hypotéka (80 %)8 792 000 Kč
Orientační splátka~46 660 Kč/měs.
Orientační výpočet: úvěr 80 % ceny, splatnost 30 let, úrok 4,9 % p. a., anuitní splácení. Nejde o nabídku úvěru; skutečné podmínky určí banka. K ceně počítejte s poplatky za vklad do katastru, odhad a případně provizi; daň z nabytí se od roku 2020 neplatí.
Historie ceny
v nabídce 61 dní
Cena se od 8. 10. 2026 nezměnila: 10 990 000 Kč.
- Inzerováno na iDNES Reality za 10 990 000 Kč
Podle naší historie: změny sledujeme od 18. 6. 2026 napříč portály. Starší změny neznáme.
Popis a parametry
Nabízíme vám výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 86 m², který se nachází ve 2. patře pětipodlažního udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 – Nusle, na rozhraní s Pankrácí.
číst celý inzerát na iDNES Reality- Zařízený
- Balkon
- Sklep
- Dispozice
- 3+1
- Užitná plocha
- 85 m²
- Podlaží
- 2. patro z 5
- Typ
- Byt
- Energetická náročnost
- E — Nehospodárná
- Nabízí
- Realitní kancelář
- Vloženo
- před 2 měsíci
- Upraveno
- před 7 hodinami
Okolí
Lounských, Praha 4
Otevřít na Mapy.czObčanská vybavenost
Načítám…
Vzdálenosti vzdušnou čarou, chůze ≈ 4,8 km/h. Data: OpenStreetMap.
Trh v lokalitě Nusle
Cena za m² je o 17 % pod mediánem v lokalitě Nusle (155 441 Kč/m²; srovnání s 30 nabídkami podobné dispozice).
129 528 Kč/m²typické rozpětí (prostřední polovina nabídek)174 287 Kč/m²
- Medián Kč/m²
- 155 441 Kč/m²
- Medián ceny
- 11 500 000 Kč
- Doba v nabídce
- medián 65 dní
- Za 7 dní
- +16 nových · −2 stažených
Medián prodejních cen v okolí: 139 913 Kč/m² (30 prodejů za 24 měsíců).
Odhad nájmu: ~37 000 Kč/měs., hrubý výnos ~4 % ročně (odhad z 27 nabídek k pronájmu v lokalitě Nusle; bez poplatků, daní a neobsazenosti)
Statistika z aktuálních nabídek (nabídkové ceny, duplicity sloučené), ne doporučení ani ocenění.
Podobné nemovitosti
- 3+1
- 79 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 97 dní
- 4+1
- 109 m²
- 3. patro
iDNES Realityv nabídce 75 dní
- 3+1
- 74 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 16 dní
- 4+1
- 92 m²
- 2. patro
iDNES Realityv nabídce 68 dní
- 4+1
- 82 m²
- přízemí
iDNES Realityv nabídce 7 dní
Nabídky přebíráme z veřejných inzerátů a odkazujeme na zdroj; práva k nim náleží jejich provozovatelům. Negarantujeme úplnost ani aktuálnost – rozhodující jsou vždy údaje u původního inzerátu.